Οι εποχές που παραμονές της αλλαγής του χρόνου οι πολίτες έτρεχαν στους συμβολαιογράφους και στις εφορίες για μεταβιβάσεις ακινήτων, γονικές δωρεές, κληρονομιές και άλλες μεταβιβάσεις, έχουν περάσει ανεπιστρεπτί. Οι γονείς δεν έχουν να πληρώσουν γιατί μεταβιβάσεις και οι γονικές παροχές έχουν έξοδα και τα παιδιά δεν θέλουν να τα πάρουν γιατί θα αναγκαστούν να πληρώνουν ΕΝΦΙΑ και πολλούς άλλους φόρους. Η κίνηση στις ΔΟΥ και τα συμβολαιογραφεία της Χίου είναι ελαφρώς αυξημένη, οι γονικές παροχές κινούνται καλύτερα, για δύο λόγους. Το αφορολόγητο των 150.000 για κάθε παιδί θεωρείται σχετικά καλό όριο και υπάρχει το ενδεχόμενο της μείωσης του. Όμως, επειδή οι Χιώτες είναι νοικοκύρηδες «έχουν κάνει τα κουμάντα τους», και οι μεταβιβάσεις ακινήτων κινούνται λίγο καλύτερα από την υπόλοιπη Ελλάδα.
Γονικές παροχές
Αλλά, ακόμη και στον πιο ζωντανό τομέα των γονικών παροχών προς το παρόν υπάρχουν μόνο εκφρασμένες προθέσεις να επανέλθει το παλιό καθεστώς την μηδενικής φορολόγησης κάτι που είναι θετικότατο, αλλά υφέρπει και ο φόβος της μείωσης του αφορολόγητου, όπως φοβούνται οι συμβολαιογράφοι. Αυτός είναι ένας από τους βασικούς λόγους που αυτή η διαδικασία κινείται περισσότερο.
«Οι αγοροπωλησίες είναι ελάχιστες, κινούνται μόνο οι γονικές παροχές, πιθανά γιατί ο κόσμος φοβάται ότι θα μειωθεί το αφορολόγητο των150.000 ευρώ», δηλώνει ο Αναπληρωτής Προϊστάμενος της ΔΟΥ Χίου Νίκος Φράγκος. Όμως φημολογείται ότι μπορεί να επαναφέρουν και το παλιό καθεστώς του αφορολόγητου για συγγενείς πρώτου βαθμού, όπου τώρα πληρώνουν φορολογία 10%.
Στον ίδιο παρονομαστή κινούνται και οι συμβολαιογράφοι. Προς το παρόν τουλάχιστον δεν έχει ψηφισθεί ή ανακοινωθεί καμία τροποποίηση «Αν αλλάξει, λένε ότι πιθανά θα μειωθούν τα αφορολόγητα των γονικών παροχών και των κληρονομιών, θα επανέλθουν εκεί που ήταν πριν από πολλά χρόνια», δηλώνει η Στέλλα Κανάριου.
Υποστηρίζει ότι το αφορολόγητο των 150.000 ευρώ για κάθε παιδί είναι πολύ καλό γιατί ελάχιστα πληρώνουν φόρους.
«Οι 150.000 είναι πολύ καλά και αν πέσουν όπως λένε και οι αντικειμενικές αξίες από 1/1/2016, ελάχιστα ακίνητα θα υπερβαίνουν τις τιμές. Θα αφορά κάθε γονέα προς κάθε παιδί. Υπάρχει μια σχετική κινητικότητα, αλλά είναι και αυτή υποτονική, γιατί ο κόσμος δεν έχει χρήματα και τα παιδιά δεν θέλουν να τα πάρουν, έτσι και αλλιώς». Φοβάται όμως ότι είναι πολύ πιθανό να μειωθεί το αφορολόγητο.
Φόρος Ακίνητης Περιουσίας
Η μείωση της φορολογίας στις μεταβιβάσεις ακινήτων, αν θεσπισθεί τελικά, αναμένεται να δώσει σημαντική ώθηση στην κτηματαγορά.
Ο Νίκος Φράγκος υπογραμμίζει ότι προς το παρόν δεν έχει κοινοποιηθεί τίποτα στις υπηρεσίες και όλα κινούνται στο επίπεδο των εξαγγελιών και των φημών.
Σύμφωνα με αυτά τα δεδομένα, είναι πιθανόν να αποσυνδεθεί ο Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτων (ΦΜΑ) από τις αντικειμενικές αξίες. Από το νέο έτος ο ΦΜΑ πιθανά θα επιβάλλεται επί της πραγματικής τιμής πώλησης του ακινήτου, όπως αυτός θα αναγράφεται στο συμβόλαιο. Προφανώς κάθε κίνηση που οδηγεί στη μείωση των φορολογικών βαρών και των στρεβλώσεων που υπάρχουν σήμερα στην ακίνητη περιουσία. δίνει ώθηση στην κτηματαγορά.
Η Στέλλα Κανάριου επισημαίνει ότι η επιβολή του Φ.Μ.Α επί της πραγματικής τιμής πώλησης του ακινήτου, όπως αυτός θα αναγράφεται στο συμβόλαιο, θα μειώσει τη φορολογία.
«Αν όπως λένε μειωθούν οι αντικειμενικές αξίες από 1/1/2016, θα εξισωθούν περίπου με τις εμπορικές, αλλά και τώρα ο χαμηλός φόρος από 10% έχει μειωθεί στο 3%, για να υπάρχει κάποιο κίνητρο κίνησης της αγοράς, αλλά ο κόσμος δεν θέλει να φορτωθεί το ακίνητο, είναι πλέον βάρος. Εδώ, υπάρχει ενδιαφέρον για αγοροπωλησίες , αλλά είναι φοβερά μειωμένο, στο ¼ αυτών που γινόταν παλιά. Αν δεν υπήρχαν τα Capital Controls θα ήταν λίγο περισσότερο, αλλά όχι στο παλιό επίπεδο. Όμως επειδή οι Χιώτες είναι άνθρωποι που έχουν κάνει το κουμάντο τους, υπάρχει αυτή η μειωμένη κίνηση με αφάνταστα μειωμένες τιμές. Είμαστε λίγο καλύτερα από άλλες περιοχές. Είναι δύσκολα πάντως, οι πολιτικές που έχουν εφαρμοσθεί και εφαρμόζονται έχουν δώσει στα ακίνητα τη χαριστική βολή».
Μπείτε στην ομάδα μας στο Viber και δείτε όλες τις ειδήσεις από τη Χίο και το Βόρειο Αιγαίο. Ακολουθήστε μας στο Google News. Σχολιάστε στην σελίδα μας στο Facebook.
Ο Πολίτης είσαι εσύ. Γίνε συνδρομητής της εβδομαδιαίας έντυπης έκδοσης.
facebook
youtube
instagram
X
