Τεράστιες παγίδες που οδηγούν απλούς πολίτες, ιδιοκτήτες ακινήτων, να φορολογηθούν σαν να ήταν… επιχειρήσεις και να πληρώσουν φόρο 26% για «κέρδη» που, στην πραγματικότητα, δεν έχουν, αφού πολλοί ξεπουλάνε όσο-όσο για τα ακίνητα που έχουν στο όνομά τους για να γλιτώσουν από τον ΕΝΦΙΑ, κρύβουν οι οδηγίες που δίνει στις εφορίες η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων, για την εφαρμογή του νέου Φόρου Υπεραξίας.
Με εγκύκλιο Σαββαΐδου που έδωσε χθες στη δημοσιότητα η ΓΓΔΕ, επανέρχεται στο προσκήνιο το θέμα της φορολόγησης των πολιτών σαν να ήταν… εταιρίες, με συντελεστή φόρου εισοδήματος 26%, για όσους πουλήσουν τρία ακίνητα μέσα σε δύο χρόνια -κάτι διόλου απίθανο να συμβεί καθώς την τελευταία επταετία η κτηματαγορά έχει «φρακάρει» από χιλιάδες ιδιοκτήτες που αναζητούν ανεπιτυχώς να βρουν αγοραστές μέσα στην κρίση για αγροτεμάχια, οικόπεδα, εξοχικά ή «πατρικά» σπίτια κλπ οπότε, μοιραία κάποια στιγμή, θα προχωρήσουν σε μαζικές πωλήσεις εντός μίας διετίας, μόλις οι συνθήκες το επιτρέψουν.
Αυτή είναι μία μόνο όμως από τις πάμπολλες «παγίδες» που κρύβει για τους ιδιοκτήτες ακινήτων η 17 σελίδων εγκύκλιος της ΓΓΔΕ.
1.η φορολογική διοίκηση «εφιστά την προσοχή στους φορολογουμένους και τους συμβολαιογράφους όσον αφορά τις διατάξεις περί επιχειρηματικής δραστηριότητας και επιχειρηματικής συναλλαγής, κατά το άρθρο 21 του ν. 4172/2013». Αυτό πολύ απλά σημαίνε ότι αν γίνουν πάνω από δύο μεταβιβάσεις ακινήτων (δηλαδή τρεις ή περισσότερες) μέσα σε διάστημα δύο ετών, αυτές θεωρούνται επιχειρηματική συναλλαγή! Έτσι η «υπεραξία» θεωρείται επιχειρηματικό κέρδος και πρέπει να δηλωθεί και να φορολογηθεί σαν ο ιδιοκτήτης τους να ήταν εταιρία. Έτσι ακόμα και ένας απλός μισθωτός ή συνταξιούχος που πουλά πχ τρία αγροτεμάχια (ή τα δικαιώματά του έστω και εάν έχει ένα ελάχιστο μερίδιο πχ 10% σε αυτά) κινδυνεύει να πληρώσει φόρο 26% στο «κέρδος» του, ή και πρόστιμα εάν παραλείψει να το δηλώσει σωστά (σαν επιχείρηση δηλαδή) στο Ε1.
Διαβάστε περισσότερα στο newmoney
Μπείτε στην ομάδα μας στο Viber και δείτε όλες τις ειδήσεις από τη Χίο και το Βόρειο Αιγαίο. Ακολουθήστε μας στο Google News. Σχολιάστε στην σελίδα μας στο Facebook.
Ο Πολίτης είσαι εσύ. Γίνε συνδρομητής της εβδομαδιαίας έντυπης έκδοσης.
facebook
youtube
instagram
X
